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아파트담보대출 조건, 유리한 금리 받기 위해선? 대출 받기 전 주의사항
2018-10-12 10:36:07
이다래
▲아파트담보대출 조건 및 금리(출처=게티이미지뱅크)

주택담보대출 중 하나인 아파트담보대출은 가지고 있는 아파트를 담보로 대출을 신청하는 것을 말한다. 급한 목돈이 필요할 때 요긴하게 사용되며 담보물이 있기 때문에 한도도 높은 편이다.

아파트담보대출 조건은 대출 신청일 기준으로 만 20세 이상 65세 이하 주택구입을 앞둔 무주택자 혹시 주택 취득이 5년 이내인 1주택자만 가능하다. 아파트 이외에 빌라, 오피스텔, 연립주택 등의 부동산 소유자 거주 3개월 이상이라면 대상자가 된다.

금리는 변동과 고정으로 나뉜다. 변동금리는 대출 이율이 낮아 단기에 유리하며, 고정금리는 금리가 큰 대신 변동되지 않아 장기에 적합하다. 합리적인 대출을 원한다면 대출상품 금리를 꼼꼼히 비교해보고 수수료 포함 여부도 살펴보는 것이 중요하다.

아파트담보대출은 크게 선순위대출과 후순위대출로 나뉜다. 선순위대출은 분양 받은 아파트에 입주할 때 받는 집단대출, 디딤돌이나 보금자리론 같은 정부지원 모기지 대출, 주택을 매매하며 받은 매매자금대출 등이 포함된다. 후순위대출은 선순위대출을 받고 난 뒤 동일한 주택을 담보로 추가담보대출을 진행하는 것을 말한다.

아파트담보대출은 최대한 소비자 조건에 맞춰 유리한 선택을 하는 것이 중요하다. 주택 유형이나 개인 조건에 따라 금리 및 한도는 천차만별로 차이를 보인다. 자신에게 맞는 상품을 찾기 위해 금리비교사이트를 이용하는 것도 하나의 방법이다. 대출금리비교사이트는 대출 상품의 복잡한 조건을 알기 쉽게 비교할 수 있도록 도와준다. 금융전문가와 일대일 상담을 통해 자신에게 유리한 대출 상품을 파악할 수도 있다.

대출을 안전하게 이용하기 위해서 믿을 수 있는 금융사를 선택하는 것도 중요하다. 좋은 조건에 혹해 무턱대고 계약을 진행하는 것은 금물이다. 대출 받을 금융사가 금융감독원에 정식 등록된 업체인지 꼼꼼하게 확인한다.

[메디컬리포트=이다래 기자]


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